Konut piyasasında hareketlilik: satışlar ve kiralar ne durumda

Konut piyasasına ilişkin veriler, bölgeler arasında belirgin fark olduğunu gösteriyor. Bazı illerde satışlar canlanırken, bazılarında durgunluk sürüyor.

Satışlarda tablo

İpotekli satışların toplam içindeki payı, kredi faizlerine duyarlı seyrediyor. Faizlerin yüksek seyrettiği dönemlerde peşin ve taksitli satışların payı artıyor.

İlk el konut satışları, yeni proje teslimlerine bağlı olarak dalgalanıyor. İkinci el piyasada ise fiyat beklentisi ile alıcı bütçesi arasındaki fark, satış sürelerini uzatıyor.

Kira tarafı

Kira artışlarında büyükşehirler ve üniversite kentleri öne çıkıyor. Öğrenci dönemi öncesinde talep yoğunlaşması, kısa süreli sıçramalara yol açıyor.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklarda başvurulan yol, arabuluculuk süreci. Doğrudan dava açılmadan önce bu aşamanın tamamlanması gerekiyor.

Arz tarafı

Yeni konut üretiminde inşaat maliyetleri belirleyici. Demir, çimento ve işçilik kalemlerindeki artış, projelerin başlangıç kararlarını etkiliyor.

Kentsel dönüşüm kapsamındaki üretimin, arz açığını kapatmada payı olduğu belirtiliyor.